Mieszkanie Bytom, ul. Piłsudskiego. Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o pow. 116,8 m2 składające się z czterech pokoi, kuchni ze spiżarnią, przedpokoju oraz łazienki z WC.Mieszkanie. 116,80 m 2. 4 pokoje. +50 pkt. Nr ref. gratka-3033-437621. 278 500 zł 2 384 zł/m2. Sępolno Biskupin bez czynszu bez prowizji. 2 000 zł. Wrocław, Śródmieście - 19 października 2023. 25 m². Kawalerka z balkonem ul. Lubuska, po remoncie, widok na Skytower. 2 200 zł do negocjacji. Wrocław, Krzyki - Odświeżono dnia 13 października 2023. Okazja! 2-pokojowe mieszkanie do remontu. 430 000 zł. Wrocław, Fabryczna - 09 października 2023. 48,86 m² - 8800.65 zł/m². Świetne 3 pokojowe mieszkanie na sprzedaż w miejscowości Wrocław, Fabryczna, Leśnica, za cenę 299 000 zł. To mieszkanie na sprzedaż na parter piętrze ma 83 m² powierzchni użytkowej i 83 m² powierzchni całkowitej. Właściciel jako najważniejsze zalety mieszkania wymienia: piwnica, oddzielna kuchnia. Otodom 64625833. Mieszkanie Wrocław Przedmieście Oławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu, tylko 2km od Rynku!NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie do remontu, położone przy ul. Kościuszki 172 na 1-piętrze 71 m 2; 3 pokoje; 1 piętro; Nr ref. gratka-NP516831 Mamy 17 mieszkań na sprzedaż rezultatów dla wyszukiwania dom kapitalnego remontu wrocław, w cenie od 189 000 PLN. Znajdź mieszkań na sprzedaż w wrocław w najlepszej cenie . Wygląda na to, że nie znaleźliśmy ogłoszeń spełniających dokładnie Twoje kryteria. Spróbuj jeszcze raz. 1 500 000 zł 218,94 m² 6 851,19 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak8444 m² Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w cichej i kameralnej uliczce na Karłowicach, zielonej, historycznej i prestiżowej dzielnicy północnego Wrocławia. Dom posadowiony... Szczegóły ogłoszenia 1 350 000 zł 318,64 m² 4 236,76 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący81 202 m² Do sprzedania duży dom zbudowany wg projektu Archetonu "zameczek" z drobnymi zmianami, oddany do użytkowania w 2002 roku (garaż pierwotnie zaplanowany pierwotnie w bryle domu został... Szczegóły ogłoszenia 1 199 000 zł 216,35 m² 5 541,95 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak6596 m² Cenisz sobie zieloną, cichą i bezpieczną okolicę w niskiej zabudowie? Chciałbyś mieć duży, zadbany ogród, w którym będziesz mógł spędzać czas po pracy? Jednocześnie chciałbyś... Szczegóły ogłoszenia 2 600 000 zł 277,50 m² 9 369 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący41 418 m² Sprzedam dom wolnostojący na dużej działce 1418m2 Wrocław, ul. Wyścigowa! W ofercie na sprzedaż nieruchomość z potencjałem - rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego oraz możliwość... Szczegóły ogłoszenia 1 149 000 zł 211,51 m² 5 432,37 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom szeregowy6473 m² Polecam Państwa uwadze dużą (ponad 210 m2) skrajną szeregówkę z garażem posadowioną na przestronnej działce ( 473 m2 ) we wrocławskiej Leśnicy przy Nieruchomość z 2003 r.... Szczegóły ogłoszenia 990 000 zł 1 330 m² 744,36 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:rezydencja-6 000 m² Brzeg, centrum miasta - oferta sprzedaży zabytkowej, neorenesansowej willi fabrykanta brzeskiego - Franza Von Loebbecka, wybudowanej w latach siedemdziesiątych dziwiętnastego wieku, obiekt wpisany do... Szczegóły ogłoszenia 949 000 zł 140 m² 6 779 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak4548 m² Opiekun oferty Robert Kordowski tel. 602 101 602 Dom w zabudowie bliźniaczej z lat 80-tych na Karłowicach Otoczenie nieruchomości: karłowice to spokojne miejsce, z niską zabudową... Szczegóły ogłoszenia 625 000 zł 85 m² 7 352,94 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom szeregowy6750 m² Dom do rozbudowy na cudownym osiedlu bliźniaków, w otoczeniu jednorodzinnych. Główne atuty nieruchomości: doskonała komunikacja z centrum bliskość komunikacji miejskiej... Szczegóły ogłoszenia 2 600 000 zł 350 m² 7 428,57 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący81 017 m² Rezydencja pod inwestycję z dużą działką. Dom wolnostojący w świetnej lokalizacji na Brochowie z dużą działką z przeznaczeniem na zabudowę wielorodzinną i usługową.... Szczegóły ogłoszenia 829 000 zł 107 m² 7 747,66 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak4631 m² Na sprzedaż połowa przedwojennej willi (bliźniaka) z ogrodem, w najstarszej, bardzo zielonej części Pilczyc! Oferta na wyłączność, za pośrednictwo. Polecam Państwa uwadze nieruchomość... Szczegóły ogłoszenia 1 150 000 zł 250 m² 4 600 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący-1 182 m² Opiekun oferty: konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Na sprzedaż wolnostojący dom do remontu na działce o powierzchni 1182m2. Otoczenie nieruchomości: nieruchomość położona jest na Muchoborze... Szczegóły ogłoszenia 849 000 zł 210 m² 4 042,86 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom szeregowy8244 m² Polecam: tylko U nas. Do sprzedania dom w zabudowie szeregowej o łącznej pow. ok. 210 mkw., pow. użytkowa ok. 160 mkw., na działce o pow. 244 mkw. Dom mieści się na Brochowie, przy... Szczegóły ogłoszenia 449 000 zł 147 m² 3 054,42 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący4260 m² *** oferta specjalna*** zapraszamy na prezentacje I do rozmów 7 dni W tygodniu Na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany we Wrocławiu - Sołtysowice. Nieruchomość do remontu, z ogromnym... Szczegóły ogłoszenia 1 190 000 zł 326,33 m² 3 861,12 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak9300 m² CO sprzedajemy? Bliźniak trzykondygnacyjny, 9-cio pokojowy dom , wybudowany w 1986 r. o powierzchni netto 326,66 m z garażem w bryle budynku. Nieruchomość wybudowana w technologii... Szczegóły ogłoszenia 1 699 000 zł 234 m² 7 260,68 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom szeregowy6200 m² Przedmiotem sprzedaży jest 3-kondygnacyjny, 6-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 234m2 usytuowany na kameralnej 2 ar-owej działce, znajdujący się na osiedlu domków... Szczegóły ogłoszenia 2 200 000 zł 200 m² 11 000 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący61 207 m² Opiekun oferty: konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Dom wolnostojący na Karłowicach. Dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m2 wybudowany został w latach 60-tych na działce o powierzchni 1207... Szczegóły ogłoszenia 1 599 000 zł 220 m² 7 268 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak6536 m² Polecam! Duży dom (220 m2) w zabudowie bliźniaczej znajdujący się na Zaciszu, w odległości zaledwie 1km od Placu Grunwaldzkiego! Powierzchnia działki 536 m2. Nieruchomość jest... Szczegóły ogłoszenia 1 100 000 zł 240 m² 4 583,33 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący5900 m² Tylko u nas! Oferta na wyłączność! Nieruchomość z ogromnym potencjałem, do sprzedania dom poniemiecki na wrocławskim Zakrzowie. Dom z 1927 roku o powierzchni 240 m2, działka 900... Szczegóły ogłoszenia 1 599 000 zł 137 m² 11 671,53 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak6298 m² Polecam: tylko U nas. Do sprzedania dom wolnostojący o pow. użytkowej 137 mkw., na działce o pow. 298 mkw. Dom mieści się na Karłowicach, przy ul. Staffa, w cichej, spokojnej... Szczegóły ogłoszenia 1 670 000 zł 123 m² 13 577,24 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący51 173 m² Wrocław / krzyki / wojszyce Polecam dom jednorodzinny, wolnostojący, tzw. kostkę wraz z piękną, dużą działką na wrocławskich Wojszycach. Działka o pow. 1173m2 uzbrojona w media:... Szczegóły ogłoszenia Powiadom mnie o nowych ogłoszeniach. 959 000 zł 194,90 m² 4 920,47 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący7250 m² ***** kontakt agata mrożek 887-190-925 ***** lokal mieszkalny W willi 4 rodzinnej Z lat 30, krzyki/borek, 7 pokoi, 2 łazienki, dodatkowe wc, garaż, ogródek Polecam Państwu do sprzedaży lokal... Szczegóły ogłoszenia 1 199 000 zł 125 m² 9 592 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:część domu3280 m² Serdecznie polecam na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, pochodzący z lat 60-tych, położony we Wrocławiu przy ulicy Szanieckiego. Dom o powierzchni całkowitej 125m (+ zadaszony taras... Szczegóły ogłoszenia 1 700 000 zł 200 m² 8 500 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący7772 m² Dom wolnostojący o powierzchni ok. 200mkw, położony na ładnej prostokątnej działce 772mkw. Dom wybudowany pod koniec lat 60-tych, został rozbudowany w latach 90-tych. Na I poziomie... Szczegóły ogłoszenia 650 000 zł 85 m² 7 647,06 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak5650 m² Przedstawiam dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem we Wrocławiu na Maślicach. Perełka na rynku zarówno ze względu na cenę jak i lokalizację. Sama działka ma powierzchnię 650m2.... Szczegóły ogłoszenia 849 000 zł 109 m² 7 788,99 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak3298 m² Sprzedam tylko U nas! Dom z potencjałem i dużym garażem warsztatem. Dom idealny dla inwestora, który obok funkcji mieszkaniowej, chciałby prowadzić mini warsztat lub drobne usługi lub ma... Szczegóły ogłoszenia 550 000 zł 96,70 m² 5 687,69 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak41 199 m² Do sprzedania dom dwukondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej z lat 30, z przybudówką powstałą w latach 70, o powierzchni 97,60 m2 usytuowany we Wrocławiu przy ulicy... Szczegóły ogłoszenia 999 000 zł 139 m² 7 187,05 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom szeregowy5473 m² Szereg|139mkw|do remontu|zalesie|380m ogród| - Szereg znajdujący się w najpiękniejszej części miasta, czyli Zalesie. Na działce znajduje się łącznie ok. 370m ogrodu i 60m podjazdu przed... Szczegóły ogłoszenia 960 000 zł 200 m² 4 800 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak9407 m² Szukasz domu z dużym potencjałem, który mógłbyś przerobić typowo pod siebie? Jest dla Ciebie ważna duża działka, oraz świetna lokalizacja? Zapraszam do oferty! opis działki Działka... Szczegóły ogłoszenia 1 899 000 zł 300 m² 6 330 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący8407 m² Na sprzedaż duży, oryginalny , dom wolnostojący z dodatkową osobną kawalerką, o całkowitej powierzchni ok. 300m2, na działce ok 407m2, 800m do Parku Południowego / w okolicy Parku... Szczegóły ogłoszenia 1 399 000 zł 247,11 m² 5 661 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom szeregowy5261 m² Opiekun oferty: justyna Adamiak tel. 602 101 602 Wyjątkowa lokalizacja - dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 250 m2 blisko zielonych wałów przy Odrze. Atutem jest bliskość... Szczegóły ogłoszenia 1 700 000 zł 200 m² 8 500 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący7772 m² Dom wolnostojący o powierzchni ok. 200mkw, położony na ładnej prostokątnej działce 772mkw. Dom wybudowany pod koniec lat 60-tych, został rozbudowany w latach 90-tych. Na I poziomie... Szczegóły ogłoszenia 815 000 zł 81 m² 10 061,73 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący41 241 m² Do sprzedaży proponujemy poniemiecki dom wraz z działką 1241 m2 Miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego rejonu z dobrym dojazdem w inne części miasta. Nieruchomość: piętro: -... Szczegóły ogłoszenia 2 000 000 zł 300 m² 6 667 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący4588 m² Opiekun oferty: sabrina Przybył tel. 602 101 602 Dom z warsztatem samochodowym. Trzecia linia zabudowy. Otoczenie nieruchomości: dom znajduje się we Wrocławiu na Zaciszu, położony jest... Szczegóły ogłoszenia 2 500 000 zł 165 m² 15 151,52 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący53 575 m² Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o foremnym prostokątnym kształcie, szerokość 32 m, długość 111,7 m. Działka zabudowana domem wolnostojącym... Szczegóły ogłoszenia 1 500 000 zł 200 m² 7 500 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak5400 m² Blizniak ołtaszyn garaz 200m2 4-5 pokoi! polecam na sprzedaz pół bliźniaka lokalizacja Ołtaszyn ul. Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 200 m , 4 pokoje, wybudowany w 1989 roku Działka... Szczegóły ogłoszenia 7 500 000 zł 746 m² 10 053,62 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:rezydencja191 149 m² Przedstawiam Państwu na sprzedaż neorenesansową Willę Guttentaga o powierzchni użytkowej 746 m2. Willa znajduje się na działce o powierzchni 1149 m2. Budynek zlokalizowany w obrębie... Szczegóły ogłoszenia 1 199 000 zł 220 m² 5 450 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak7846 m² Do sprzedaży nieruchomość z przeznaczeniem głównie na kwatery pracownicze, składająca się z dwóch kuchni, dwóch łazienek i ubikacji. Istnieją dwa pomieszczenia gospodarcze, dwa... Szczegóły ogłoszenia 1 689 000 zł 141 m² 11 978,72 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący6791 m² Opiekun oferty Agnieszka 797231625 Dom wzniesiony został na początku lat 70. Wybudowany z cegły! dzięki czemu łatwo uzyskać w nim komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem.... Szczegóły ogłoszenia 2 840 000 zł 243,34 m² 11 670,91 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:dom wolnostojący131 350 m² Przedwojenna willa na działce ok. 1350m, do remontu. Prestiżowa lokalizacja ! Piękna, ok. 100-letnia willa na wrocławskich Karłowicach. Prestiżowa lokalizacja, tuż przy Odrze i parku na... Szczegóły ogłoszenia 1 600 000 zł 255 m² 6 275 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak-333 m² Dom do remontu generalnego przy spokojnej ulicy w sercu osiedla Borek - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji we Wrocławiu. Opiekun oferty: jakub Boroński telefon 602 101 602 Dom... Szczegóły ogłoszenia 1 490 000 zł 90 m² 16 556 zł/m² Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:bliźniak4480 m² Dzień dobry Na sprzedaż trafia jedyny aktualnie dom z wejściem do Parku Grabiszyńskiego. Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Stolarskiej na Wrocławskim Grabiszynku. Dom zbudowany w latach 70... Szczegóły ogłoszenia Następna strona ┕Niezależnie ┕Wrocław(16) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(14) Dom(1) Lokal(1) Ostatnia aktualizacja Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 1 000 zł 1 000 zł - 2 000 zł 2 000 zł - 3 000 zł 3 000 zł - 4 000 zł 4 000 zł - 5 000 zł 5 000 zł - 8 000 zł 8 000 zł - 11 000 zł 11 000 zł - 14 000 zł 14 000 zł - 17 000 zł 17 000 zł - 20 000 zł 20 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 30 nieruchomości na mapie > Wszystkie ogłoszenia2pok okolice Pomorskiej z balkonem. Blisko OdryWrocław, Nadodrze, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego445 000 zł7807 zł/m²2 pokoje57 m²Rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe 3km od RynkuWrocław, Śródmieście, Ołbin, ul. Andrzeja Cinciały629 000 zł8810 zł/m²3 m²Atrakcyjne mieszkanie – Psie Pole, ul. ZielnaWrocław, Psie Pole, ul. Zielna489 000 zł9776 zł/m²3 m²Kawalerka na Starym Mieście|26m2 + garaż i taras!Wrocław, dolnośląskie352 500 zł13 558 zł/m²1 pokój26 m²RENOMAHOMEBiuro nieruchomościDwa pokoje/ klucze w marcu/ okna na zachódWrocław, Krzyki, Jagodno352 318 zł9078 zł/m²2 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościGarderoba w sypialni | dwa pokoje | bez prowizjiWrocław, Krzyki, Jagodno386 527 zł8989 zł/m²2 pokoje43 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościRodzinne 4 pokoje z 20m tarasem na ostatnim piętrzWrocław, Krzyki, Jagodno593 773 zł9034 zł/m²4 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościTrzy pokoje | dwa balkony | bez prowizjiWrocław, Krzyki, Jagodno460 023 zł8811 zł/m²3 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościKameralna inwestycja | blisko lasu i Odry | 2 pokoWrocław, Psie Pole, Osobowice499 000 zł12 894 zł/m²3 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościNowoczesna kameralna inwestycja | 5 pokoi | tarasWrocław, Psie Pole, Osobowice1 999 000 zł14 753 zł/m²5 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościGotowe 3 pokoje/ wysoki standard, klima!Wrocław, Krzyki995 000 zł13 151 zł/m²3 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościGotowa 2 pok w centrum/ kamienica po remoncieWrocław, Stare Miasto682 227 zł14 700 zł/m²2 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościGotowa kawalerka w rewitalizowanej kamienicyWrocław, Stare Miasto542 420 zł14 800 zł/m²1 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościGotowe 4 pok na 8 piętrze/ ogród 108m2, taras 30m2Wrocław, Krzyki1 335 374 zł16 415 zł/m²4 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomościGotowe 4 pokoje na ostatnim 11 piętrze/ taras 23m2Wrocław, Krzyki1 578 949 zł16 456 zł/m²4 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomości3 pokoje/ osobna kuchnia/ taras 22m2Wrocław, Krzyki965 234 zł16 449 zł/m²3 m²JG NieruchomościBiuro nieruchomości4-pokojowe mieszkanie 72m2 + ogródek BezpośrednioWrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, ul. Jurija Gagarina634 445 zł8784 zł/m²4 m²DR DeveloperInwestycja deweloperska2 pokoje po remoncie od właściciela na BorkuWrocław, Krzyki, Borek, ul. Mielecka430 000 zł12 045 zł/m²2 m²Wrocław-Krzyki Przedmieście OławskieWrocław, Krzyki, ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego360 000 zł7059 zł/m²2 pokoje51 m²Mieszkanie w plombie nad Odrą, 15 minut od Rynku!Wrocław, Śródmieście, ul. Trzebnicka539 000 zł8983 zł/m²3 pokoje60 m²3 pokoje|rozkład| loggia| piwnica| blisko PKP i UEWrocław, Krzyki, Huby475 000 zł8674 zł/m²3 m²Jakub Wycisk NieruchomościBiuro nieruchomości2 pokoje Magnolia PopowiceWrocław, Fabryczna, ul. Białowieska409 900 zł9760 zł/m²2 pokoje42 m²4-pokojowe mieszkanie 85m2 + balkonWrocław, Śródmieście, Ołbin, ul. Walecznych1 049 685 zł12 339 zł/m²4 m²DEVELIAInwestycja deweloperska2-pokojowe mieszkanie 55m2 + ogródek Bez ProwizjiWrocław, Psie Pole, ul. Kowieńska462 210 zł8307 zł/m²2 m²MilartInwestycja deweloperskaMieszkanie na sprzedaż, ul. Krucza, 4 pokojeWrocław, Krzyki, ul. Krucza540 000 zł9643 zł/m²4 pokoje56 m²Nowe wyposażone 2-pokojowe mieszkanie w kamienicyWrocław, Fabryczna, Grabiszyn, ul. Jemiołowa527 900 zł10 231 zł/m²2 m²1-pokojowe mieszkanie 29m2 + balkon Bez ProwizjiWrocław, Psie Pole, ul. Grodzieńska286 732 zł9687 zł/m²1 m²ROBYG WrocławInwestycja deweloperska3-pokojowe mieszkanie 52m2 + balkonWrocław, Psie Pole, ul. Grodzieńska447 355 zł8503 zł/m²3 m²ROBYG WrocławInwestycja deweloperska2-pokojowe mieszkanie 51m2 + taras BezpośrednioWrocław, Stare Miasto, KołłątajaZapytaj o cenę2 m²Money Square InvestmentInwestycja deweloperska1-pokojowe mieszkanie 32m2 + balkon Bez ProwizjiWrocław, Śródmieście, Ołbin, ul. WalecznychZapytaj o cenę1 m²DEVELIAInwestycja deweloperska4-pokojowe mieszkanie 69m2 + ogródek Bez ProwizjiWrocław, Psie Pole, ul. Kowieńska567 970 zł8135 zł/m²4 m²MilartInwestycja deweloperskaOKAZJA! - 4 pokoje+kuchnia-duże MIESZKANIE 78,64m²Wrocław, dolnośląskie570 000 zł7248 zł/m²4 m²3-pokojowe mieszkanie 59m2 + balkon BezpośrednioWrocław, Psie Pole, ul. Kowieńska487 244 zł8240 zł/m²3 m²MilartInwestycja deweloperskaPiękne mieszkanie - Silver Rezydencja DąbieWrocław, Śródmieście, Dąbie2 171 000 zł19 993 zł/m²4 m²2-pokojowe mieszkanie 35m2 + balkon Bez ProwizjiWrocław, Śródmieście, Ołbin, ul. WalecznychZapytaj o cenę2 m²DEVELIAInwestycja deweloperska3-pokojowe mieszkanie 54m2 + 2 ogródkiWrocław, Psie Pole, ul. Kowieńska460 800 zł8450 zł/m²3 m²MilartInwestycja deweloperska Jeśli jesteś dobrze zapowiadającym sie przedsiębiorcom szukającym nowych pomysłów na rozszerzenie własnej działalności w celu zwiększenia zysków to inwestycja w mieszkanie do remontu może być idealnym sposobem. Sama strategia wydaje się dziecinnie prosta. Wystarczy tanio kupić, przeprowadzić remont i spieniężyć niedawno nabyty lokal. Aby uniknąć najczęściej popełnianych błędów i aby zmaksymalizować zysk polecamy przeczytanie poniżej zamieszczonego artykułu, w którym poruszyliśmy wiele ciekawych kwestii i odpowiedzieliśmy na najczęściej zadawane pytania. Czy i dlaczego warto zainwestować w mieszkanie do remontu? Aby móc odpowiedzieć na powyższe pytanie, należy odpowiedzieć sobie na kilka dodatkowych pytań idących trochę głębiej. Najważniejszym aspektem jest oszacowanie zakresu remontu przed zakupem, a tym samym skorelowanie ceny mieszkania do kosztów jakie będziemy musieli ponieść na remont. Ważne jest aby znać stan elementów, które (jeżeli wymagają remontu) będą generować największe koszty. Są to między innymi: instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja elektryczna instalacja gazowa tynki wewnętrzne stolarka okienna i drzwiowa Mieszkanie do remontu w kamienicy W przypadku nabywania mieszkania w starej kamienicy warto znać jego stan prawny nieruchomości oraz sposób w jaki kamienica czy blok są zarządzane, czy zarządcą jest spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa, jakie są składki na fundusz remontowy, jakie remonty zostały wykonane a jakie są planowane. Nie kupujmy mieszkania w sytuacji kiedy nie mamy takich informacji lub są one dla nas niejasne. Pobieżne potraktowanie informacji na temat stanu technicznego danej nieruchomości może znacząco odbić się na naszej kieszeni. Wyobraźmy sobie, że kupujemy mieszkanie w bloku nieudolnie zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową lub (co zdarza się częściej) spółdzielnię mieszkaniową i dowiadujemy się, że dach lokalu jest w fatalnym stanie, ponadto stanowi realne zagrożenie bezpieczeństwa dla mieszkańców oraz osób trzecich. Inspektor nadzoru budowlanego podczas wizji lokalnej stwierdza konieczność jego remontu pod groźbą wydania zakazu użytkowania. Zarządca nie ma innego wyjścia i musi wykonać remont. Nie ma pieniędzy na tak dużą inwestycję więc zaciąga kredyt mieszkaniowy w banku we Wrocławiu pod hipotekę . To z kolei odbija się na użytkownikach – składka na fundusz remontowy podlega znacznemu podwyższeniu a przeważnie długoletni kredyt sprawia, że perspektywa jej obniżenia w niedalekiej przyszłości staje się nierealna. Cel inwestowania w mieszkania do remontu Odpowiedź na pytanie w jakim celu inwestujemy w mieszkanie do remontu we Wrocławiu pozwoli na oszacowanie skali i kosztów remontu. W przypadku kupna mieszkania do remontu z myślą o przyszłym wynajmie, koszty remontu będą niższe niż jeżeli kupujemy mieszkanie z myślą o stworzeniu w nim miejsca dla siebie. W celu wyremontowania mieszkania pod wynajem używamy materiałów niższych jakościowo oraz staramy się część remontu zrobić sami. Kiedy remontujemy mieszkanie ‘pod siebie’ staramy się używać materiałów dobrych jakościowo oraz dbać o jakość wykończenia wnętrza. Radzimy się dekoratora wnętrz, zmieniamy ustawienie ścianek działowych, dokonujemy przeróbek, których w mieszkaniu pod wynajem byśmy nie zrobili. Średnio przyjmuje się, że koszt remontu mieszkania nabytego na rynku wtórnym o metrażu około 50 mkw. waha się od 1 tys. do 2 tys. zł/mkw. To ile wydamy zależy więc od: skali remontu użytych materiałów metrażu mieszkania (im mieszkanie większe tym koszt remontu na mkw. maleje) ceny za usługi budowlane. Remontować samemu czy wynająć firmę? Zakładając samodzielne remontowanie mieszkania jesteśmy w stanie zaoszczędzić około 30-50% całkowitej kwoty remontu. Prześledźmy koszt remontu małej łazienki – w rozbiciu poniesionych wydatków materiałowych oraz na robociznę. Zakładamy, że zastana łazienka nadaje się do gruntownego remontu oraz, że istniejące płytki, biały montaż oraz osprzęt wymagają wymiany na nowe. Tabela pokazująca porównanie kosztów remontu łazienki (5mkw.) w rozbiciu na ceny jednostkowe materiałów (średnia półka cenowa), ceny robocizny uwzględniające średnie ceny na rynku oraz podsumowująca poniesione wydatki. Koszt remontu łazienki Czynność Koszt materiału Koszt wykonania Suma 1 Rozkucie płytek podłoga (5mkw.) - 15zł./mkw. 75zł. 2 Rozkucie płytek ściana (18mkw.) - 15zł./mkw. 270zł. 3 Demontaż 1xWC,1x kabina prysznicowa, 1xumywalka - 50zł./szt. 150zł. 4 Przeróbki hydrauliczne (kanalizacja, woda, CO) 200zł. 800zł. 1000zł. 5 Przeróbki elektryczne (rozmieszczenie oświetlenia) 150zł. 400zł. 550zł. 6 Obniżenie sufitu (płyta g-k) oraz montaż oświetlenia halogenowego x4szt. 150zł. (płyta g-k, listwy, wkręty) 350zł. (halogen 4szt.) 600zł. 1100zł. 7 Wyrównanie posadzki + grunt 150zł. + 30zł. 250zł. 430zł. 8 Wyrównanie ścian + grunt 200zł. + 100zł. 400zł. 700zł. 9 Zainstalowanie zestawu podtynkowego GEBERIT pod WC 700zł. 250zł. 950zł. 10 Położenie płytek ściennych + fugowanie + silikonowanie Płytki 60zł./mkw. Klej 10zł./mkw. 80zł./mkw. 2700zł. 11 Położenie płytek podłogowych +fugowanie + silikonowanie j/w 80zł./mkw. 750zł. 12 Montaż WC 450zł. 150zł. 600zł. 13 Montaż umywalki 250zł. 150zł. 400zł. 14 Montaż kabiny prysznicowej 1000zł. 200zł. 1200zł. 15 Montaż lustra i oświetlenia nad lustrem 200zł. – lustro 100zł. – oświetl. 150zł. 450zł. 16 Montaż gniazd x1, włącznikówx1 50zł. 60zł. 110zł. 17 Gruntowanie + malowanie sufitu i części ścian 50zł. 260zł. 310zł. RAZEM 5740zł. 6005zł. 11745zł. Na tej stronie dowiesz się więcej o: remont pokoju czy remonty Wrocław - koszty, techniki, rodzaje i wyceny. Na podstawie powyższej tabeli możemy ocenić skalę oszczędności możliwych do wygenerowania podczas samodzielnego remontu przykładowej (5mkw.) łazienki, które wynoszą w tym przypadku 6005zł., czyli ponad 50% wszystkich kosztów. Do ceny kupna mieszkania do remontu dolicz kolejne kilkadziesiąt tysięcy złotych – uzyskasz właściwy koszt. Mimo to gra jest warta świeczki. Inwestycja i tak może się opłacać, bowiem mieszkania do remontu potrafią być tańsze nawet o kilkadziesiąt procent w porównaniu do średnich stawek dla danej lokalizacji. Przykład z Wrocławia: mieszkanie świetnie położone – kilkaset metrów od rynku. Cenę ofertową tej nieruchomości do remontu określono na 4800 zł za metr, tymczasem średnie stawki w takiej lokalizacji wynoszą około 6500 – 7000 zł. W tym przypadku cena jest więc obniżona o ponad 30 proc. Na takie perełki liczą właśnie inwestorzy zainteresowani bądź to sprzedażą z zyskiem bądź zarabianiem na wynajmie. Nieruchomości do remontu nadają się do tego, gdyż ich ceny zazwyczaj są obniżone. Jeśli mieszkanie można doprowadzić do względnego stanu stosunkowo niskim kosztem, inwestor ma szansę na znacznie większą stopę zwrotu z wynajmu. Kluczem do sukcesu jest jak najtańsze mieszkanie w jak najlepszej lokalizacji. Oczywiście o opłacalności przedsięwzięcia przesądzają koszty remontu. Jeśli są zbyt duże – cała operacja może się nie opłacić. Druga grupa kupujących to osoby z niższą zdolnością kredytową, którym nie zależy na szybkim wprowadzeniu się do mieszkania, czy też korzystaniu z niego w pełni. W takiej sytuacji są często single, absolwenci, którzy stawiają pierwsze kroki zawodowe. Taka osoba jednak może sobie pozwolić, by sukcesywnie – krok po kroku – swój lokal remontować i doprowadzać do pożądanego stanu. Gdzie „ustrzelić” atrakcyjne mieszkanie do remontu? Nie ma reguły, a tego typu lokale znajdują się w każdym rodzaju budownictwa, jednak stosunkowo dużego rezerwuaru możemy spodziewać się w rejonach zwartej zabudowy starszych kamienic, zwłaszcza jeśli mieszkania w nich były w przeszłości lokalami komunalnymi. Poszukiwanie w takim budownictwie ma tę zaletę, że dziś panuje swoista moda na kamienice. Budynki się remontuje, docenia ich walory, a dodatkowo często wyróżnia je niezła lokalizacja. Jakie koszty? By właściwie oszacować koszty prac remontowych, warto skorzystać z opinii fachowca – budowlańca, inspektora budowlanego, czy też rzeczoznawcy, który wyceni nieruchomość. Remont w samym lokalu to nie wszystko. Pamiętaj, że jeśli decydujesz się na kupno nieruchomości w starszym budownictwie, w krótkim czasie możesz być zmuszony do pokrycia części kosztów remontu budynku. Warto przed zakupem dowiedzieć się o plany inwestycyjne wspólnoty, zakres przeprowadzonych robót i wysokość funduszu remontowego. Wysoki fundusz oznacza wysoki czynsz, a to z kolei może przełożyć się na całościowy czynsz pokrywany przez najemcę. Jeśli będzie zbyt wygórowany, nasza oferta będzie mniej konkurencyjna. Ile zapłacimy za remont mieszkania? Przyjmuje się, że stawki zaczynają się w przedziale 800 – 1000 zł/ mkw. Dla 50 metrów wychodzi więc przeciętnie 40 – 50 tys. To sporo, jednak wracając do naszego przykładu z początku tekstu – wspomnianej nieruchomości w centrum Wrocławia – i tak się opłaca. Cena wynosząca 250 tys. za 50 metrowe mieszkanie, wzrosłaby do 280 – 300 tys., co daje stawkę w wysokości 6 tys. zł za metr – ciągle niższą od przeciętnych cen w danej lokalizacji. Takie mieszkanie po przeprowadzeniu prac można więc sprzedać z zyskiem, albo zarabiać na wynajmie. Dobra lokalizacja pociąga za sobą wyższy czynsz, co przy stosunkowo niskim koszcie nabycia (wraz z remontem) daje wysoką stopę zwrotu. Monika Prądzyńska Dział Analiz WGN

mieszkanie do remontu wrocław